Hur anmäler man ett dolt fel?

November 29th, 2010

Ibland upptäcks så kallade dolda fel, en tid efter ett genomfört fastighetsköp. Då har man som köpare enligt Jordabalken rätt att få köpeskillingen nedsatt med ett visst belopp. Vid en sådan skadeanmälan måste du kunna dokumentera att det verkligen handlar om ett dolt fel.

Enligt svensk lag (Jordabalken 4 kap. 19§) har du som köpare rätt att få en sänkning av köpeskillingbeloppet, om du i efterhand kan bevisa att fastigheten har så kallade dolda fel. Först anmäler du det dolda felet till din säljare. Därefter utreder säljarens aktuella försäkringsbolag om säljaren ska ställas ansvarig för det upptäckta felet eller ej. En förutsättning är då givetvis att det upptäckta felet täcks av säljarens försäkring.

Det åligger dig som köpare att bevisa att felet är ett dolt fel, därför är det viktigt att du noggrant dokumenterar det upptäckta felet och dess beskaffenhet. I din skadeanmälan bifogar du med fördel därför så mycket information om skadan som möjligt. Du kan exempelvis bifoga en ritning över fastigheten , där du tydligt markerar ut skadans placering.

Därefter försöker du beskriva skadan så noggrant det bara går. Beskriv vid vilken tidpunkt och på vilket sätt skadan upptäcktes. Motivera tydligt varför du anser att skadan utgör ett dolt fel. Bifoga med fördel även ett hantverkarutlåtande, alternativt en besiktningsrapport, där fokus ligger på att beskriva skadans orsak samt utseende och omfattning.

Se också till att bifoga några tydliga bilder där skadan och dess omfattning tydligt framgår. Lämna samtidigt ett ersättningsanspråk, gärna kombinerat med ett par offerter som beskriver vilka åtgärder som krävs för att reparera skadan. I varje kommun är det byggnadsnämnden som har ansvaret för att ge tillstånd till nybyggnationer, rivningar med mera.

I de fall du har behov av juridisk hjälp vid frågor som handlar om dolda fel, eller om du blivit nekad bygglov av byggnadsnämnden i din kommun, kan du alltid kontakta bygglovsjuristerna som är experter på det här med fastighetsrätt. Här kan du alltid få professionell rådgivning och hjälp i ditt specifika ärende.

Konferenshotell

November 27th, 2010

Ska du anordna en konferens i Stockholm? Gör det i så fall på bästa tänkbara sätt på Högberga gård. Ett stenkast bort från konferensanläggningen kan ni se de enorma färjorna glida förbi helt ljudlöst. Det enda som hörs är vinden som susar längs trädtopparna och en och annan fiskmås. Högberga erbjuder ett Konferenshotell Stockholm, men ändå så långt bort från stressen som det bara går att komma.

En konferens på Högberga kommer i flera val. Antingen kan ni välja en konferens i modern omgivning. Ett annat alternativ är en konferens i klassisk nationalromantisk stil. Ett sista alternativ är en konferens helt och hållet i avskildhet med hus, brasa, egen pool och tillgång till bastu. Oavsett vilket val ni gör inför er konferens i Stockholm på Högberga gård kommer ni få en konferensupplevelse utöver det vanliga.

Vad är inkasso?

November 26th, 2010

Med inkasso avses en skriftlig handling som befordrar ett krav från en privatperson eller ett företag om att en annan person eller ett annat företag måste betala en viss skuld.
Att “driva en sak till inkasso” innebär enkelt uttryckt att en affärspart framför ett skriftligt krav på att en skuld måste betalas. Det skriftliga inkassokravet kan komma från en privatperson eller ett företag, och ha en annan privatperson eller ett företag som mottagare.

Många gånger handlar det om pengar som blivit utlånade men som aldrig betalats igen, tjänster som har utlovats, alternativt fakturor som inte har blivit betalda – kort sagt skulder av olika slag.
Kanske har du hört talas om de både begreppen gäldenär och borgenär? Gäldenär kallas den som står som skyldig i sammanhanget, medan borgenären är den part som försöker driva in pengarna.
Så snart ett inkassokrav har nått aktuell mottagare, kan borgenären ibland välja att vända sig till Kronofogdemyndigheten för hjälp med att driva in pengarna.
Om gäldenären då inte betalar sina skulder, riskerar han eller hon att prickas med en så kallad betalningsanmärkning. En sådan betalningsanmärkning kan ställa till med framtida problem, exempelvis när gäldenären senare önskar ta exempelvis ett lån.

Ett krav på inkasso kan se ut på lite olika sätt. En borgenär kan välja att på egen hand försöka driva in sina krävda pengar, eller så kan borgenären välja att vända sig till vad som brukar kallas för ett inkassobolag.
Inkassobolagen har specialiserat sig på att försöka driva in skulder, och vid ett sådant anlitande övertar kort sagt inkassobolaget hela ansvaret för att den aktuella skulden drivs in och ser till att borgenären får sina pengar.
Det finns för övrigt ett antal regler och lagar som styr inkassoverksamhet av det här slaget. I den så kallade inkassolagen (1974:182) kan du läsa mer om detta.

Det självklara valet för catering

November 23rd, 2010

Visst skulle det vara skönt att överlämna ansvaret för mat och underhållning, till de som levererar catering i Stockholm som verkligen kan sin sak? När det vankas fest, gör du därför klokt i att ta en titt på vilka tjänster cateringföretaget Eurocatering & Event har att erbjuda.

Låt någon annan göra jobbet! När gästerna blir många, när rådvillheten är total, eller när det bara skulle kännas skönt att lämna över det tungrodda arbetet med matlagning, servering och planering av underhållning till någon annan – ja, då utgör Eurocatering & Event en pålitlig partner som du kan vända dig till för att få professionell hjälp i samband med festligheterna.

Med van hand tar Eurocatering & Event gladeligen hand om planering, matlagning, servering och service relaterat till arrangemanget i fråga. Du får professionell hjälp av erfaren personal, och kan lugnt luta dig tillbaka och koncentrera dig på att enbart ha roligt, istället för att ägna dyrbar tid åt att förbereda maten och aktiviteterna samt serva gästerna.

Höstproblem

October 29th, 2010

Jaha, då stod man inför samma problem idag som man har gjort de senaste veckorna. Min inspiration när det gäller matlagningen hemma är slut och det är svårt att komma på recept att laga. Man har ju inte all tid i världen och dessutom har man inte alla pengar i världen heller så utbudet är begränsat. Man tycker ju dock att det bör finnas fler än de 10 standardrätter jag använder mig av idag.

Jag funderar på att gå till grillen eller pizzerian bara för att jag inte orkar tänka på vad jag ska laga till familjen idag.

Ska ta mig en fin promenad i det fina höstvädret så kanske inspirationen kommer tillbaka, vem vet? Det är ju ett underbart fint väder trots att den svenska hösten brukar vara väldigt blöt och tråkig. Idag är det väl runt 10 grader och sol. Inte ett moln på himlen. Man får ju vara glad så länge det håller. När som helst kommer vintern och snön. Med det kommer ju som bekant även minusgraderna..

Trädgårdsfix!

October 26th, 2010

Fick en av mina superbra kvinnliga idéer igår. Vi har länge tyckt att vår trädgård ser väldigt tråkig ut så nu tänkte vi faktiskt göra något åt det.

Nästa vår sätter vi igång med en omfattande “renovering” av trädgården. Vi ska sätta ut fina lyktor, lägga nytt gräs och faktiskt även sätta ut ett par fina nya buskar och ett äppelträd.
Det ska bli skönt att få det gjort eftersom vi tänkt så mycket på det. Det börjar faktiskt se riktigt illa ut och det är nästan så man får skämmas eftersom alla grannar har väldigt dina trädgårdar. Dessutom funderar vi ju faktiskt på att flytta inom något år så det är lika bra att få det fint innan vi flyttar. Det kan säkert få upp priset på huset lite grann.

Något som vi däremot kan börja göra redan nu för att få det lite finare är att sätta ut en ljusslinga i det lilla trädet vi har. Det är ju jättefint nu när vintern och mörkret kommer. Dessutom är det ju också jul snart och julen är ju faktiskt lika med ljus och värme. Vet inte riktigt vart jag ska hitta ljusslingorna men vi ska ge oss ut och shoppa lite i helgen så vi får se om vi hittar något.

Klassiska leksaker

October 18th, 2010

Här om dagen var jag på väg ut för att handla lite presenter till ungarna när jag kom på att jag kanske skulle handla på nätet för en gång skull. Hittade denna “BRIO kloss”. Jag har alltid gillat BRIO av den enkla anledningen att de har en stilren design, lätta att leka med och man behöver aldrig vara oroliga för att ungarna ska råka svälja någon liten del eller liknande.

Det känns som ett säkert varumärke helt enkelt. Dessutom är de alltid målade i roliga färger som barnen gillar.

Det där med att köpa leksaker på nätet var en bra idé. Det var bra mycket billigare och jättebekvämt att slippa gå runt i butiken och sen släpa hem allting. Det skickades ju direkt hem till mig. Jätteskönt, med tanke på att det var en jäkla massa leksaker jag köpte.

Jag ska nog ta och handla alla julklappar och liknande på nätet i fortsättning. Det är ju som sagt både billigare och mycket mycket smidigare!

Ljudböcker till farfar

October 15th, 2010

Som ni så g i förra inlägget tänkte jag ta och ta lite jul i förtid genom att genomföra ett par julklappsinköp redan nu så man slipper det sen. Tänkte faktiskt ta och handla den svåraste julklappen också, nämligen den till farfar. Jag har gett honom böcker i alla år nu men eftersom han nu kommit till den åldern att han har lite svårt att läsa så tänkte jag att han skulle få testa något nytt. Ljudböcker!

Jag vet att han är lite ledsen att han inte kan läsa lika bra på grund av synen längre så då tänkte jag att ljudböcker kunde vara perfekt för honom. Jag tror dock knapp att han vet vad en ljudbok är eller att det ens finns, därför ska det bli kul att se om han gillar det.

Hittade massor med billiga ljudböcker på Bokus på nätet så tänkte köpa på mig några stycken till honom i julklapp. Jag tänkte bland annat köpa Leif GW Perssons nya och Torgny Lindgrens nya. Vi får hoppas att det uppskattas. OM inte annat så har de ju öppet köp så man kan byta dem efter jul om man vill.

Tidig julhandel

October 14th, 2010

Jag fick helt plötsligt en sån där bra kvinnlig idé! Jag hatar ju julstressen och allt som har med folksamlingar att göra.

Vad kan då vara bättre än att gå och köpa julklapparna till ungarna redan nu då? Jag ska köpa leksaker och liknande tre månader innan jul för att slippa stå i en fullsmockad leksaksaffär två dagar innan jul.

Enda nackdelen jag kan se är att ungarna inte får de senaste leksakerna men vad spelar de för roll? De är så unga så de förstår sig inte på trender och “ska ha” än.
Så för en gångs skull ska det faktiskt bli kul att köpa julklappar, eftersom jag slipper de tråkiga bitarna, trängsel.

Jag funderade faktiskt även på att köpa mina leksaker på nätet. Det hade ju varit ännu smidigare och säkert ännu billigare också, men jag kan ingenting om datorer så jag vet inte om jag kommer göra rätt om jag skulle försöka mig på att handla på nätet. Nä, jag gör det traditionella och går iväg till en leksaksaffär och köper det jag ska ha.
Sen gäller det ju att gömma dem ordentligt ändå fram till jul också, det är lite svårare det!

Behöver taket nu!

October 11th, 2010

Nu börjar det bli lite panik här hemma. Min sambo har ju fått för sig att han ska lägga taket själv här hemma på det nybyggda huset. Problemet är bara att det bara är någon månad kvar tills det kommer vara minusgrader dygnet runt. Och med det kommer ju också snön. Det byter alltså att vi MÅSTE ha ett tak på plats så fort som möjligt. Han är ingen takläggare men för stolt för att be om hjälp. Jag tjatar på honom konstant att vi ska anställa riktigt branschfolk för att få på takpannor men han envis med att han ska göra det helt själv.

Jag litar på honom när det gäller att få taket på plats ordentligt och så, men däremot har vi inte tid att vänta på att han ska lägga hela taket själv. Det tar helt enkelt för lång tid. Vi behöver 3 eller 4 stycken som jobbar med detta för tillfället. Snön kan ju trots allt komma när som helst. Första rapporterna om snö i norrland har ju kommit så det är ingen omöjlighet att vi har snö här om nån vecka om vi har otur. Och då blir det inte roligt.